房地產(chǎn)（real estate）是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)，那么房產(chǎn)增值稅誰(shuí)承擔(dān)？

1、二手房的交易環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生大量的稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)的支出原本應(yīng)該是十分清晰地，賣(mài)房的稅費(fèi)賣(mài)方支出，買(mǎi)房的稅費(fèi)買(mǎi)方支出。

2、但是在二手房交易的環(huán)節(jié)都是羊毛出在羊身上，最終大量的稅費(fèi)都會(huì)由購(gòu)房者一方承擔(dān)。

3、現(xiàn)在的二手房交易通過(guò)中介是最安全的，也是最方便的?？梢詭椭覀兪∈隆Ｖ薪橘M(fèi)按理來(lái)說(shuō)應(yīng)該是買(mǎi)賣(mài)雙方的各自承擔(dān)。但是在賣(mài)家代理房產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)說(shuō)明自己的中介費(fèi)需要賣(mài)家承擔(dān)，因此在最終的成交款中是將賣(mài)方的中介稅轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方的。

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