在國人觀念里，“有房才有家”的思想已經(jīng)根深蒂固了，對(duì)于房子的重視程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他事物，房子對(duì)于國人來說，除了是一個(gè)穩(wěn)定的居所之外，更重要的是象征著家的成立，而獲得房產(chǎn)的方式十多種多樣的，不僅可以通過買賣的方式獲得，繼承以及贈(zèng)與都可以獲得房產(chǎn)，那么房產(chǎn)贈(zèng)與是什么意思呢，繼承和贈(zèng)與又有哪些區(qū)別呢？

1、房產(chǎn)贈(zèng)與是一種根據(jù)自己的意愿將自有房產(chǎn)贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他個(gè)人或集體、國家的行為。不同于市場(chǎng)中的商品房產(chǎn)交換，與繼承法無關(guān)，也與遺贈(zèng)有明顯的區(qū)別。

2、贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承的區(qū)別有哪些。時(shí)間方面。從字面上來看，房產(chǎn)贈(zèng)與與房產(chǎn)繼承的意思是比較相似的，但事實(shí)上并不是。一般來說，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生，健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女不叫繼承。此外，根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，在通常情況下，房產(chǎn)繼承的發(fā)生是在繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。

3、稅費(fèi)方面。雖然在實(shí)際生活中，人們可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與將房子過戶到子女名下，可是這是需要交稅的。一般來說，個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%。

4、而房產(chǎn)繼承就不同了，房產(chǎn)繼承要不要交稅費(fèi)，這主要是根據(jù)情況來規(guī)定的。個(gè)人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：“對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不用繳納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取?！?/p>

以上的就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與是什么意思的內(nèi)容介紹了。