簽訂購(gòu)房合同是房屋交易過(guò)程中至關(guān)重要的一步，確保購(gòu)房合同的真實(shí)性也是購(gòu)房者買(mǎi)房過(guò)程中一定要做的，尤其是在買(mǎi)二手房的時(shí)候，那么購(gòu)房合同如何查詢(xún)真假

1、政府對(duì)購(gòu)房合同實(shí)行購(gòu)房合同備案制度。所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號(hào)就可以查詢(xún)得到合同有沒(méi)有備案，有備案的就是真的，沒(méi)有備案就是假的。

2、購(gòu)房合同編號(hào)網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

3、查詢(xún)步驟。目前全國(guó)商品房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢(xún)。如查詢(xún)某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢(xún)備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢(xún)專(zhuān)網(wǎng)后找到查詢(xún)按鈕。

4、進(jìn)入查詢(xún)登陸界面。輸入簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。提交查詢(xún)申請(qǐng)。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

5、購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完首付款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

6、購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的。而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話(huà)，購(gòu)房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒(méi)拿到合同，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

以上的就是關(guān)于購(gòu)房合同如何查詢(xún)真假的內(nèi)容介紹了。