一般申請(qǐng)抵押貸款買房時(shí)，是需要將房屋抵押給銀行進(jìn)行貸款的，房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在貸款人手里。

1、房產(chǎn)證抵押后。產(chǎn)證在貸款人手里，上面有抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

2、不同銀行規(guī)定不一樣。有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過(guò)戶的。

3、長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因。開(kāi)發(fā)商由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理。于是按揭貸款買方，產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，而提前拿到房產(chǎn)證，般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。

5、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理。于是按揭貸款買方，產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，有銀行必須由購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，然申請(qǐng)過(guò)程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

6、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押。行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，后將房產(chǎn)原件發(fā)給購(gòu)房者，是房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái)，后去交易核心注銷抵押。

以上的就是關(guān)于抵押房的房產(chǎn)證在哪里的內(nèi)容介紹了。