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  • 小區(qū)樓王位置如何判斷

    艷杰

    樓王就是小區(qū)中最好的一棟樓,采光、位置、環(huán)境、配套設(shè)施等都是最優(yōu)的,因此樓王也成為很多人購房時(shí)的第一選擇。在一個(gè)小區(qū)中,一定會(huì)有樓王的存在。但是如何識(shí)別小區(qū)的樓王位置?怎么買到小區(qū)中最好的房子?

    小區(qū)樓王位置如何判斷

    1、看位置。樓王位置一般都離街道和小區(qū)門口有一定距離,不會(huì)在小區(qū)邊緣,不會(huì)臨街。臨街的樓房有很多弊端,比如每天可能被喧囂的汽笛聲吵醒,長時(shí)間接收這種噪音污染對(duì)健康十分不利。觀察樓棟位置,要注意觀察附近可能產(chǎn)生噪音的場所,樓王一般會(huì)和這樣的場所保持距離。

    2、看交通。樓王與小區(qū)門口的距離非常合適,不會(huì)太近也不會(huì)太遠(yuǎn)。如果太靠近門口,人來人往、車進(jìn)車出會(huì)有不少噪音;如果太遠(yuǎn),無形中增加了每天出門的時(shí)間成本,非常不方便。所以樓王總是占據(jù)黃金位置,離小區(qū)門口剛剛好。都在同一個(gè)小區(qū),樓王一般交通非常便利,不管是出入停車場,還是漫步人行道,其便利性都是最優(yōu)。

    3、看朝向。在同一個(gè)小區(qū),每棟樓戶型可能不盡相同,戶型好朝向好的樓棟則價(jià)格高,更偏向樓王位置。從朝向上看,戶型南北通透、朝向南方的最佳,朝向西邊和北方的不建議考慮。所以越靠近最佳戶型和最佳朝向的房子越向“樓王”靠攏。

    4、看距離。如果是樓王,它和相鄰的樓距一定比正常樓距還要寬一些,這樣不僅不會(huì)影響樓王的采光,還能使樓王住戶擁有更大更寬的視野,簡直不要太美好。

    5、看價(jià)格。因?yàn)楦鞣矫鏃l件都相對(duì)優(yōu)越,所以樓王的價(jià)格會(huì)比同小區(qū)其他樓棟更貴一些,同時(shí)也更有升值空間。

    購買小區(qū)樓王,意味著需要花費(fèi)更多的費(fèi)用。至于到底買什么樣的房子,還要結(jié)合實(shí)際情況,適合自己的就是最好的。希望答案對(duì)你有幫助。