有些業(yè)主因?yàn)榧毙栌缅X(qián)，在房產(chǎn)證還有下來(lái)就選擇將房子出售，或者是有些業(yè)主貪圖房?jī)r(jià)便宜，購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。那么二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

1、二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。

2、通常辦理住房貸款時(shí)，銀行會(huì)要求房屋具有房產(chǎn)證、土地證，房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋具有變現(xiàn)能力，房子能夠上市交易。二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不符合銀行住房貸款的要求。

3、房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能上市交易，無(wú)法到國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)，因此也不能辦理住房抵押手續(xù)，因此銀行不可能放款。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定辦理辦理抵押登記手續(xù)，需提供抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)。

如果二手房只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，比如房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，我們可以等到房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，在辦理銀行貸款手續(xù)。