工資的上漲速度跟不上房價的上漲速度，這就導致不少人要想買房的話就只能貸款買房，特別是在北上廣這種大城市，房價更是達到了幾萬、十幾萬一平，有的時候付出了上百萬的存款也不過是北上廣一套房的首付而已。而對于貸款買房往往又對貸款年限是有規(guī)定的，那么北京首套房貸款年限一般是多久？

1、在北京貸款購房可以分為兩種情況，一是新房貸款，二是二手房貸款。而在辦理房貸的時候，原則上貸款期限最長是不超過30年的，并且要求個人首付比例一般是在30%及以上，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%。

2、而對于二手房貸款同樣是貸款期限最長不超過30年。

3、此外對房齡同樣是有要求的，要求房齡一般不超過20年。并且貸款前加上抵押房產房齡不超過40年。

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