一般貸款，借款人首先想到的就是信用貸款，但信用貸款的資金對(duì)借款人的資質(zhì)條件要求較高，而且資金也不多，那需要較多資金的借款人就會(huì)想到向銀行抵押自己名下的房產(chǎn)，可是辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件呢？

1、申請(qǐng)者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可），借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

2、申請(qǐng)者有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。

3、需提供申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，如學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單。

以上基本上就是向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的貸款條件，若申請(qǐng)者為企業(yè)法人的還應(yīng)提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，具體條件以貸款行實(shí)際要求為準(zhǔn)。