如今有一部分的人買房會(huì)選擇婚前買房，不過由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)的問題，只能選擇按揭貸款買房，那么婚前按揭房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？

1、因?yàn)榉蚱抟环皆诨榍皞€(gè)人出資按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個(gè)人名義登記的房屋產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)該房屋屬一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、離婚時(shí)房屋的所有權(quán)仍歸原購(gòu)房方所有，若夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸，只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不改變房屋所有權(quán)的歸屬。

3、結(jié)婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還，離婚后未償還的貸款仍是個(gè)人債務(wù)。

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