小產(chǎn)權(quán)房最大的特點(diǎn)就是沒(méi)有房產(chǎn)證，一般是農(nóng)村房產(chǎn)，但市場(chǎng)上小產(chǎn)權(quán)房交易的情況還是很多，那么小產(chǎn)權(quán)房辦了房產(chǎn)證可以交易嗎？

4、小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證只能辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)證，所以本質(zhì)上還是沒(méi)有房產(chǎn)證的，依舊是無(wú)法進(jìn)行交易的。

2、小產(chǎn)權(quán)房這類房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

3、對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

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