共有產(chǎn)權(quán)房是社會保障性房，是國家與個人同時擁有房屋產(chǎn)權(quán)，滿足共有產(chǎn)權(quán)房申請條件的人群可以申請居住。那么，北京共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎？

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房屬政策性住房，購房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額。

2、政府的產(chǎn)權(quán)份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。

3、所以北京共有產(chǎn)權(quán)房不是商品房，而且不能轉(zhuǎn)變成商品房。

共有產(chǎn)權(quán)房最大的屬性就是居住屬性，如果您的經(jīng)濟(jì)條件暫時夠不上商品房，那么在符合條件的情況下，共有產(chǎn)權(quán)房就是最好的選擇。