眾所周知，國內(nèi)銷售的房產(chǎn)不管是什么類型的，其產(chǎn)權(quán)都是40年、50年、70年，雖然產(chǎn)權(quán)時間大家都會知道，但對于房產(chǎn)的性質(zhì)卻不是很了解，經(jīng)常會吧寫字樓和商品房混為一談，那么寫字樓屬于商品房嗎？

1、寫字樓屬于商品房的說法是錯誤的。

2、因為寫字樓是屬于專業(yè)的商業(yè)辦公樓的別稱，從嚴(yán)格上來說，辦公樓是不能用于住人的，這在不動產(chǎn)權(quán)證上是有明確注明的。

3、寫字樓是用于辦公作用，可以說是有所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業(yè)住宅，都是可使用于居住，只是產(chǎn)權(quán)年限有所不同。

一般來說寫字樓的地理位置一般屬于城市的黃金地段，如CBD；而商品房則位置較為偏遠(yuǎn)，沒有在城市的黃金中心地段。