離婚后按揭房如何更名
痛慯
現(xiàn)在離婚率在我們國家越來越高,然而離婚的時候,一些財(cái)產(chǎn)是需要進(jìn)行分割的,不同的情況分割方法也是不同的。如果結(jié)婚的時候買了房子,離婚的時候,房子還在貸款中,那離婚后按揭房如何更名?
1、可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過,按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
2、根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
3、一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
4、由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
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