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  • 如何確定自己的房屋是否屬于商用房

    清風(fēng)作別

    隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,現(xiàn)在大多數(shù)人都擁有自己的房子。但是很多人對商用房與住宅這兩種房不是很了解,那如何確定自己的房屋是否屬于商用房?

    商用房

    1、土地出讓年限不同,一般來說,土地原有的規(guī)劃性質(zhì)有商業(yè)、綜合、住宅等。

    2、商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年。

    3、商業(yè)性質(zhì)的房屋大多是40年產(chǎn)權(quán)年限,住宅大多是70年產(chǎn)權(quán)。

    4、生活成本不同,商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電,生活成本較高,而住宅屬于統(tǒng)一的民水民電帶燃?xì)?,生活成本低,更便利?/p>

    5、物業(yè)管理費不同,商用房的物業(yè)管理費普遍高于住宅房,商用房可以做住宅,但住宅樓不可做商用房。

    只要是符合前述條件的非住宅房屋,均可認(rèn)定為商業(yè)用房。