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  • 夫妻共同貸款買房注意哪些事項

    海昌郎

    由于貸款買房購房者不用攢夠高額的總房款,只需要支付一定比例的首付款就能住進屬于自己的房子,因此越來越多的人選擇了貸款買房。但是,由于某些貸款額度的限制,很多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。那么夫妻共同貸款買房注意哪些事項呢?

    貸款買房

    1、簽約時雙方必須親自到場。是以夫妻名義共同申請房貸,在辦理貸款時都需要提供夫妻雙方的材料,并且辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

    2、年齡。貸款人的年齡是會影響貸款的金額和年限的,一般情況下,主貸款人越年輕,獲得的貸款年限就越長。因此夫妻共同貸款時應該選擇年齡較小者作為主貸人。

    3、征信。征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前,會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況,要將征信良好的一方作為主貸人,因為夫妻共同貸款買房時,只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說,如果主貸人征信記錄有問題,銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好,“共同貸款人”存在一些征信問題,但后來已經(jīng)解決,一般不會影響銀行批貸放款。

    4、收入。夫妻共同貸款買房時,主貸人應選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。

    上文便是小編總結(jié)的關于夫妻共同貸款買房的好處,以及夫妻共同貸款買房時的一些注意事項的相關介紹了,希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款買房確實好處挺多,因為大家在條件允許的情況下,可以嘗試選擇夫妻共同貸款買房。但相關的注意事項大家也一定要提前了解清楚才行。