隨著樓市的發(fā)展以及房?jī)r(jià)的上漲，商品房的買(mǎi)賣(mài)制度也越來(lái)越規(guī)范，比如商品房的價(jià)格都會(huì)備案，這樣主要是防止一些樓盤(pán)價(jià)格過(guò)高出售。下面我們一起來(lái)看看商品房備案價(jià)是什么意思吧。

1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即每套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已確定參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。

2、具體而言，則是對(duì)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

3、房屋備案價(jià)格即房?jī)r(jià)備案，備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。

一般來(lái)說(shuō)房屋的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或是房管局進(jìn)行公示，因此我們可以在官網(wǎng)查詢(xún)到。