現(xiàn)在買房買車這兩件事深深地印到了人們的腦海當(dāng)中，但實(shí)際上買車還是比較容易的，特別是買房可就不像買車那么輕松了，那是因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)政策非多的變化，甚至是你有前也許都買到的。今天小編來(lái)給大家介紹下購(gòu)房首付較低幾成？

1、我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，每個(gè)城市都不相同，購(gòu)買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業(yè)貸款是在3成。若購(gòu)買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區(qū)別，因此你在貸款之前，一點(diǎn)先要知道自己的公積金帳戶上有多少余額，單位每個(gè)月繳納多少錢。

2、要確定該房屋總價(jià)，首付要多少，在總價(jià)上減去首付剩余的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的，因此你手上一定要足夠的現(xiàn)金，一般房屋首付是在30%，若手上的錢比較富余就可以多支付一些，這樣做是為了能讓你能夠減少你貸款錢。

3、都知道貸款要收利息的，按照從總額來(lái)講，給的現(xiàn)金越多，那么貸款越少就比較劃算的，當(dāng)然這個(gè)還要根據(jù)自身情況來(lái)確定。如購(gòu)買的是期房，它的首次貸款首付是在30%，二次貸款首付就要達(dá)到60%，甚至還要看開發(fā)商有沒有設(shè)置一些特殊規(guī)定。

實(shí)際上買房門檻降，一般零首付都會(huì)要求戶主要預(yù)交定金，等待入住以后還要再繳納房款的10%，實(shí)際上并不是真正的零首付。