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  • 小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?

    天晴

    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,小產(chǎn)權(quán)房由于其相對便宜所以擁有一定的市場,但是小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房還是存在一些區(qū)別的,那么小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?

    小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?

    1、所有權(quán):小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證,且是有使用權(quán),沒有所有權(quán)。而大產(chǎn)權(quán)房有國家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。

    2、法律效力:小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸集體所有,只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住,對于外人購買,一般沒有法律效力。

    3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:小產(chǎn)權(quán)房的裝讓要繳納土地出讓金,大產(chǎn)權(quán)房不需要。且小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),所以轉(zhuǎn)讓對象有所限制。

    4、風(fēng)險(xiǎn):小產(chǎn)權(quán)房面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)高,如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè),可能就會導(dǎo)致部分房屋停建甚至被強(qiáng)迫拆除。

    以上便是小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別,希望對大家有所幫助。