買二套房的契稅與買首套房的契稅是不一樣的，一般首套房的契稅比二套房的低，并且繳納的首付比例也較低。那么，買二套房契稅什么時候交？我們來了解一下吧。

1、契稅一般是是過戶當天交的。

2、二套房的契稅具體交多少分兩種情況：如果名下首套房是全款或者是有按揭，但是已經(jīng)結清狀態(tài)，購買2套房時，面積90平以下契稅1個點，90以上契稅1.5個點。

3、如果是名下首套房是還處于按揭的狀態(tài)中，購買2套房時。面積90平以下，契稅1個點，平以上契稅2個點。

二套房的認定，還和你買房的城市，第一套房是否付清了貸款等各種條件是相關的。