很多已經(jīng)購(gòu)置過(guò)房產(chǎn)的業(yè)主已經(jīng)與“物業(yè)費(fèi)”打過(guò)很多年的交道，但是有的業(yè)主則由于是新購(gòu)置的房屋，之前并沒(méi)有交過(guò)物業(yè)費(fèi)，但是說(shuō)到物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題上，很多人都知道一些，卻都只是一知半解的。那么物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用呢？

1、綠化管理費(fèi)：即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)：保安費(fèi)一般都只針對(duì)封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)：主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)：主要包括電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

6、工作人員的工資和福利費(fèi)：物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

7、法定稅費(fèi)：具體指的是城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等。

不過(guò)，需要注意的是，雖然業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但必須合理合法，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了合同的約定，但業(yè)主仍用上述理由拒交物業(yè)費(fèi)的，需要承擔(dān)相應(yīng)的后果。