我國的房地產(chǎn)交易現(xiàn)在也十分頻繁，二手房市場景氣度也很高，很多朋友們買房子的時候最需要的知道的知識是如果給房子過戶，這個流程很多人不是很熟悉，下面就為大家介紹下房產(chǎn)過戶流程是什么。

1、房地產(chǎn)過戶第一個需要做的事情是當(dāng)事人的相互確立和簽字，基本的情況是這樣的，房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場，這樣就是一個完整的簽約過程。

2、第二步十分關(guān)鍵，大家需要把自己的申請材料準(zhǔn)備好，然后盡快去到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，具體的填寫方法，那里的工作人員會提示大家，之后就是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，這樣才可以辦理完這一步，

3、第三步就是大家要把自己的房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局，這是進(jìn)行必要的審查和審核，這時候房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，大家必須要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，這個過程一般需要十五個工作日左右。

4、大家在房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，這樣就是一個完整的房產(chǎn)過戶的流程，大家在進(jìn)行這樣的交易的時候最好有律師幫忙，這樣會保險一些，而且也會降低大家的風(fēng)險，所以我提醒大家要注意這點(diǎn)。

5、目前我國的房產(chǎn)交易中，很多開始采取一個新的措施，或者說是增加一個新的措施，那就是在房產(chǎn)交易的過程中，做房產(chǎn)方面的公證，目前做這個業(yè)務(wù)的人很多，其實(shí)就是為了自己的房產(chǎn)保險一些。

我們在房產(chǎn)交易中，要注意一點(diǎn)，目前國家在房產(chǎn)交易方面有了更加嚴(yán)格的規(guī)定。同時房產(chǎn)交易的稅費(fèi)也在增加，同時銀行貸款也增加了一些，還有就是首付比例也上調(diào)了很多！