很多時(shí)候購(gòu)房者在挑選房子時(shí)會(huì)遇見一些沒有房產(chǎn)證的房子，通常來說這類房子價(jià)格會(huì)比其他房子價(jià)格低出很多，面對(duì)這種房子我們總是會(huì)糾結(jié)到底應(yīng)不應(yīng)該買，由于很多購(gòu)房者對(duì)于這類房子的了解很欠缺。那么無產(chǎn)權(quán)的房子可以買賣嗎？

1、從我國(guó)的法律政策上來看，沒有產(chǎn)屋的權(quán)權(quán)證的那些房子不被允許來進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀兊膰?guó)家規(guī)定，房產(chǎn)的買賣是以辦理了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的“過戶”）為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證的房子是沒有辦法辦理過戶的，國(guó)家就不會(huì)保護(hù)這些不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)的交易。

2、建議大家較好別買這種房子，因?yàn)槿绻麤]有房屋的產(chǎn)權(quán)證的話那么將不能夠進(jìn)行貸款、不能夠進(jìn)行過戶、也不能夠來辦理公證，雙方所簽定的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無效的。

3、沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證并且不能夠來辦理過戶的話，那其中所隱藏的購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行房屋過戶的話那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該還是原來業(yè)主的。例如，如果原房屋業(yè)主離異的話房產(chǎn)就會(huì)被分割，如果他有一些債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)會(huì)被法院列入到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

4、對(duì)沒有產(chǎn)權(quán)的房子叫做合同方買賣，這種房子就是在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行買賣就叫做合同房買賣，辦理這種買賣的常規(guī)流程就是簽訂買賣合同做好約定項(xiàng)，然后到公證處辦理一個(gè)合同公證，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)。

小編建議大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候還是要盡量避免購(gòu)買這樣沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)檫@類房子潛藏的危害很多，由于沒有房產(chǎn)證無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，購(gòu)房者的權(quán)利得不到保障，很有可能讓花的錢打水漂。