很多買房的人都不太了解交房的時(shí)候要怎么檢驗(yàn)，所以都會(huì)聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的話，房子都不驗(yàn)直接就簽了交房協(xié)議，那商品房交房有什么條件？

1、竣工驗(yàn)收合格證明。在房地產(chǎn)管理的相關(guān)法律中都有規(guī)定，房子在竣工之后必須要驗(yàn)收合格才能交房。法律規(guī)定，建設(shè)單位在收到房子竣工報(bào)告之后，就應(yīng)該組織工程監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收。

2、竣工驗(yàn)收備案。一些大的城市已經(jīng)將這一備案表作為開(kāi)發(fā)商交付房子的必要條件。那些沒(méi)有進(jìn)行備案或者不合格的房子都不能交付使用。

3、面積已經(jīng)完成測(cè)繪。開(kāi)發(fā)商交房之前，必須按照規(guī)定委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位進(jìn)行房屋測(cè)繪工作，而且必須將測(cè)繪的結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行審核，該測(cè)繪結(jié)果還將用于房屋權(quán)屬的登記。

4、水、電供應(yīng)正常。在交房前一直要保證最基礎(chǔ)的水跟電，不過(guò)這在買房的時(shí)候就已經(jīng)約定好了。

5、周邊交通正常。交房的房屋周邊交通要正常，要跟還在施工的場(chǎng)地隔開(kāi)，不能因?yàn)槭┕び绊懭胱I(yè)務(wù)的日常生活。

根據(jù)城市地區(qū)的不同，還會(huì)有一些不同的交房條件，可以先了解相關(guān)的政策，再對(duì)照之前收集的交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，這樣收房也就很簡(jiǎn)單，也不用擔(dān)心收房之后還會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題啦。