有的公司會因為虧損或是其他原因而注銷，公司注銷后，要對公司的財產(chǎn)進行清算，然后對員工發(fā)放工資和各種補償，進行償還債務等，那么公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦呢？

1、清算公司財產(chǎn)并制訂清算方案。在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進行債權(quán)申報，同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務目錄。在編制好上述財務報告和財務資料之后，公司清算組應當制定清算方案，對于如何收取債權(quán)和清償債務做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機關(guān)確認。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交人民法院。

2、了解公司具體的債權(quán)和債務。公司清算期間，不得開展新的經(jīng)營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務。在公司注銷清算期間，清算組應當及時向公司債務人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。對于未到期的公司債權(quán)，應當盡可能要求債務人提前清償，如果債務人不同意提前清償?shù)模逅憬M可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。清償公司的債務，若公司現(xiàn)有的財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務，并且足以償還公司全部債務時，應當按照法定的順序向債權(quán)人清償債務。

3、向股東分配公司剩余財產(chǎn)公司清償了全部公司債務之后，如果公司財產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產(chǎn)。公司注銷后，公司名下的房產(chǎn)會在清算時處理。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。有限責任公司的清算組不必提交股東會另行通過。

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