由于看病、經(jīng)商等原因，在需要大筆資金的情況下，有部分朋友會(huì)選擇將房屋抵押貸款，這樣能解決資金困難的問題。但在買房時(shí)，有的朋友買的是經(jīng)濟(jì)適用房，那么經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款要注意什么呢？

1、倘若有朋友想將手中的經(jīng)濟(jì)適用房拿去抵押貸款，首先要明確的就是該房屋是否已經(jīng)滿五年了，該房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)證明。倘若該房屋未滿五年，那業(yè)主只擁有該房屋的所有權(quán)，不擁有土地使用權(quán)，按照相關(guān)規(guī)定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會(huì)給你房貸。

2、倘若你手中的經(jīng)濟(jì)適用房，時(shí)間在五年以上、并且有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，那在辦理抵押貸款時(shí)，建議優(yōu)先選擇大規(guī)模、正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，或是向銀行申請(qǐng)貸款，這樣可以更好的保證自身權(quán)益，也能盡快的拿到貸款。

3、由于這種房屋的購房?jī)r(jià)格較低，是享受了國家的優(yōu)惠政策的，若是要將這種房屋貸款，它在滿五年后是要把差價(jià)補(bǔ)齊的，將它變?yōu)橘J款房后，才能辦理貸款抵押。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款要注意什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。