現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多了，有不少人是第一次購(gòu)房，所以需要做很多的功課。由于房貸申請(qǐng)過(guò)程復(fù)雜而漫長(zhǎng)，有很多需要注意的地方，所以一定要慎重對(duì)待，否則會(huì)影響房貸審核。下面就為大家介紹下申請(qǐng)房貸需要注意什么。

1、不要為他人擔(dān)保。由于擔(dān)保需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以要根據(jù)自己的能力而定，千萬(wàn)不能超過(guò)自己的能力，不要隨便為他人擔(dān)保，更不能以自己的房產(chǎn)等生活必備品用作抵押。

2、負(fù)債率太高。由于房貸每個(gè)月要按時(shí)還款，所以必須有足夠的收入才可以，借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。

3、征信查詢次數(shù)。不管是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)，只要查詢了你的征信報(bào)告，都會(huì)留下記錄，如果在半年內(nèi)，你的信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢3、4次及以上），你沒(méi)有獲得新貸款或申請(qǐng)到信用卡，可能說(shuō)明你的資質(zhì)或其他方面不符合要求，對(duì)后續(xù)申貸、申卡會(huì)有一定的影響。

4、配偶資質(zhì)同樣重要。個(gè)人申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行除了對(duì)貸款申請(qǐng)者的資料以及信用進(jìn)行審核外，其配偶的信用也被銀行作為一項(xiàng)重要考察因素，一方信用記錄不良，很可能導(dǎo)致另一方申請(qǐng)個(gè)人房貸失敗。

以上就是關(guān)于申請(qǐng)房貸需要注意什么的介紹了，采用貸款方式的購(gòu)房者在買房前可以先行了解和咨詢，希望能幫助大家順利辦好貸款手續(xù)，早日買到自己心儀的房子。