對于購買不起房子的人來說，經(jīng)濟適用房絕對是一大福音。經(jīng)濟適用房是社會保障性住房，一般滿5年之后才能上市交易。那么，經(jīng)濟適用房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？

1、經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權(quán)。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。

2、其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

3、只有有使用權(quán)的房子是能繼承的，既然你們原是用產(chǎn)權(quán)房換的現(xiàn)在這個120的，應(yīng)該就可以補交一些錢后就可辦產(chǎn)權(quán)證了。建議先辦理產(chǎn)權(quán)證好。

如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)。繼承份額按法定繼承規(guī)定。