在我們平時買房的過程中，我們會遇到兩種很明顯的房子，一種是經(jīng)濟適用房，一種是商品房。那么這兩種房子有什么區(qū)別呢？讓我們一起來看看吧。

1、經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在于前者是由國家統(tǒng)一下達計劃，用地實行行政劃撥并免收土地出讓金，然后出售價格實行政府指導價所弄的房子。而后者則是由開放商出資建設來銷售或者出租的房屋，中途各項稅費以及土地出讓金都是需要收取的。對此，我們能發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟適用房往往比商品房的價格便宜許多。

2、經(jīng)濟適用房和商品房就如同我們坐飛機的經(jīng)濟艙和商務艙，前者價格肯定是比后者便宜，且服務上也是有區(qū)別。因而經(jīng)濟適用房只享有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，而商品房是完全產(chǎn)權，沒有此項限制。

3、當然，在實際購買上經(jīng)濟適用房也不是一般人能買的，它必須要符合政府的條件，而商品房則是可以隨意購買。

以上就是我為大家找到關于經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么的內(nèi)容，希望能夠幫到你。