如今商鋪受到很多投資者的青睞，它擁有一定的升值空間，其潛力很大。不少人購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)會(huì)注意到，有的商鋪價(jià)格為40年，也有的是70年。那么商鋪的產(chǎn)權(quán)到底是多少年呢？接下來(lái)大家就隨小編一起了解一下商鋪長(zhǎng)期多少年。

1、很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)商鋪進(jìn)行投資，商鋪的性質(zhì)也是多種多樣的，不用性質(zhì)的商鋪使用權(quán)限也是不同的，比如說(shuō)純商業(yè)的用地的商鋪，根據(jù)我國(guó)土地使用權(quán)出讓規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地這類純商業(yè)用地的商鋪使用權(quán)限為40年。

2、如今很多商鋪都是上面可以居住，下面用來(lái)做生意。這類的商鋪和純商鋪又是不一樣的。它是屬于綜合型用地，一般商鋪的使用權(quán)限都是50年。不過(guò)有的商鋪是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商拿這塊地時(shí)，土地性質(zhì)定義為住宅使用用地，沿街部分的住宅將它建為商鋪時(shí)，通常是不會(huì)更改它的土地性質(zhì)，因此它上面的商鋪理論上也是擁有70年的年限。

3、如果我們的商鋪屬于科技、文化這類土地性質(zhì)的，比如說(shuō)很多學(xué)校都會(huì)有一兩家的小賣(mài)鋪，賣(mài)學(xué)習(xí)用品之類的。如果我們購(gòu)買(mǎi)的商鋪是在幼兒園、中小學(xué)里面的，或者我們?cè)隗w育館，開(kāi)科技館之內(nèi)開(kāi)商鋪的。這些商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就屬于文化用地，它的產(chǎn)權(quán)通常會(huì)比純商業(yè)性質(zhì)的商鋪更高一些，一般都擁有50年的商鋪產(chǎn)權(quán)。

4、有些人會(huì)將臨街的住宅改成商鋪?zhàn)錾?，因?yàn)樗耐恋匦再|(zhì)是屬于居民住宅用地，通常沒(méi)有進(jìn)行更改，其商鋪的產(chǎn)權(quán)也是按照住宅產(chǎn)權(quán)算的，我國(guó)規(guī)定的居民住宅使用年限為70年，因此其商鋪通常擁有70年的產(chǎn)權(quán)。

關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)多少年小編就介紹到這里了。商鋪的產(chǎn)權(quán)通常都是跟它的使用性質(zhì)有關(guān)，大家在日后購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，需要注意它的土地性質(zhì)，了解清楚其產(chǎn)權(quán)是多少。