貸款買房對于很多人來說都是有好處的，解決了大家購買不起房屋的困境，但是在申請房貸之后，購房者需要按時還貸，并且貸款的利率還是很高的，所以有人說其實(shí)貸款買房就是為銀行打工賺錢而已，但是買房對于大家來說都是很重要的事情，那么通過貸款買房需要什么注意呢？

1、多參考幾家銀行。雖然有的開發(fā)商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式。目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

3、做好購房計劃。貸款買房時，購房者要做好長遠(yuǎn)財務(wù)規(guī)劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

4、每月按時足額還款。按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

以上就是關(guān)于通過貸款買房需要什么注意的介紹了，如今這個社會百分之七八十的人都有背負(fù)貸款，而大部分都是房貸，在還貸的過程中，購房者一定要注意按時足額還貸款，因?yàn)檫€貸不及時或者還貸數(shù)額不夠的話，對于購房者的征信會有很大的影響，所以一定要注意。