不少買新房搖不到號的小伙伴，轉(zhuǎn)頭去二手房市場淘，但是買二手房遠(yuǎn)不像新房一般簡單，準(zhǔn)備好首付和貸款只是基礎(chǔ)，二手房的購房成本遠(yuǎn)高于新房，買一套二手房費(fèi)用有哪些呢？

1、首付款：二手房總價(jià)受房齡等因素的影響，首付比例每個(gè)地方也各不相同，一般都是根據(jù)銀行對房產(chǎn)的評估價(jià)格，買房需繳納40%-70%不等。

2、中介費(fèi)：目前市場均價(jià)在0.5%-3%之間，不過中介費(fèi)是可以商量的；切忌不要一味追求便宜，少收的中介費(fèi)，中介也可以在其他地方找補(bǔ)回來。

3、稅費(fèi)：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅；契稅：首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。

4、關(guān)于個(gè)人所得稅和增值稅，我們先來了解幾個(gè)概念：滿五唯一和滿二唯一。滿五唯一指家庭唯一住房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間已滿5年；滿二唯一指家庭唯一住房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間已滿2年。增值稅：指商品在市場上賣出了高于出廠價(jià)的價(jià)格，中間的差價(jià)要征收增值稅。

5、當(dāng)房屋滿足“滿二唯一”的條件時(shí)，增值稅是免征的。當(dāng)房屋滿足“滿五唯一”時(shí)，個(gè)人所得稅也是免征，如若不滿足，則需要繳納成交價(jià)的1%個(gè)人所得稅。所以不少人都會建議，買二手房一定要選“滿五唯一”。

以上就是我為大家找到關(guān)于二手房費(fèi)用有哪些的內(nèi)容，希望能夠幫到你。