容積率是指在一個固定地塊面積內，總建筑面積與建筑用地面積的一個比值。簡單來說，在同一塊地面上，房子蓋的越多，樓層越高，那這個房產項目的容積率就比較高，那容積率大有什么影響？

1、人口密度大。容積率比較大的住宅意味著小區(qū)的房屋建的很多，相對較為密集，高的容積率必定會有高密度的居住人口，這樣一來就會導致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。另外像小區(qū)公共的健身場所、兒童活動區(qū)域以及電梯的使用這些，高密度的人口使用要頻繁一些，會加劇這些設施的老化，降低了在小區(qū)居住的舒適度。因此在購買房屋的時候，一定要注意容積率是否合適。

2、內部規(guī)劃差。因為容積率高了，小區(qū)的樓層應該就會比較高，樓宇之間的間距也會相對較為密集一點，低層的房屋可能在采光方面也不是那么的好。還有小區(qū)綠化的比例也會相對減少，影響小區(qū)居住環(huán)境。另外小區(qū)道路狹窄、車位不足也是一個很大的問題。因此如何合理地解決這些問題，不但是開發(fā)商比較頭疼的一個的重要工作，也是提高購房者對小區(qū)認可度的一個重要因素。

3、安防難度比較大。因為居住密度大，小區(qū)經常出入的人員就會比較雜且多，外來人員混進來的機率相對較高，住宅安防系統(tǒng)的要求也會比較高。也就是說如果容積率比較高的的住宅，安防系統(tǒng)一定要完善，不僅要加大監(jiān)控的密度，還要增加更多的巡邏人員在小區(qū)巡邏，保證住戶的人身財產安全。

當我們在購房的過程中，遇到一些不懂的專業(yè)詞語時，先不要著急，我們可以先去了解一下是什么意思以及對買房有什么影響，這些比較清楚后，在選擇自己心儀的房屋。希望以上內容可以幫助有買房需求的你。