因為房子的價格高，很多人選擇了貸款的方式，但是也有的人資金比較充足，或者是資金不想貸款那么多的利息，就會選擇全款買房子的方式，因為使用全款的少，所以對于流程很多人都很陌生。那么全款買房的流程是什么呢？

1、確認購房資格?，F(xiàn)在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，小編建議購房者可以去所在地的政府報道官網(wǎng)上查看有關購房資格的政策。

2、準備購房資金。由于全款買房需要的資金比較多，購房者應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買房要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的購房計劃。

3、選房。一般購房者在做好了購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認購。購房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認購書了。然后需要進行購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果一般10個工作日左右出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款。由于全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，謹慎支付買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

6、繳稅。購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

7、交房驗房。在開發(fā)商的房屋修建好，滿足房屋交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗收房屋的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

8、辦房本。如果是全款買房，購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

最后需要大家注意的是，全款買房的很多情況和步驟需要自己去辦理，所以一定要保留好房款發(fā)票和一系列文件，包括購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（期房）、契稅發(fā)票、公共維修資金發(fā)票、購房合同、面積補差協(xié)議（期房）等。當然也可以繳納一定金額的代辦費讓開發(fā)商去辦理，但辦理周期會比較長。