改動(dòng)房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，那么房產(chǎn)證如何加名呢？

1、析產(chǎn)登記。很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。例如離婚析產(chǎn)指，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

2、房屋買賣。房屋買賣類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。父母子女之間加減名字，如果買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額增值稅和個(gè)稅。

3、房屋贈(zèng)與。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。如果贈(zèng)與給直系親屬，可以免征個(gè)人所得稅，如果贈(zèng)與非直系親屬，則視同買賣，需要繳納個(gè)稅(滿五唯一可免征)、契稅等費(fèi)用。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證如何加名的介紹了，希望可以給到大家一些參考。