看房選樓層時(shí)有很多注意事項(xiàng)，很多購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候都異常小心謹(jǐn)慎。部分購(gòu)房者對(duì)于頂樓的房子情有獨(dú)鐘，但也有很多朋友都認(rèn)為頂樓的房子不好，存在很多的缺點(diǎn)。那么頂樓房子有哪些缺點(diǎn)呢？

1、容易出現(xiàn)冬冷夏熱情況。由于頂樓以上再?zèng)]有住戶，房間的隔熱性能較其他樓層會(huì)差很多，所以頂樓大多是冬天冷夏天熱。

2、容易出現(xiàn)漏水情況。相信很多人都聽說過“十頂九漏”的說法，總有一些建筑商在施工時(shí)偷工減料，防水做不全或使用劣質(zhì)防水材料，這樣的房屋往往都是外邊下大雨里面下小雨。

3、閣樓面積計(jì)算問題。一般情況下開發(fā)商們都熱衷使用送閣樓的方式來吸引購(gòu)房者，但是按照國(guó)家規(guī)定，低于2.2米的閣樓不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。因此，購(gòu)房者在買房前實(shí)地測(cè)量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈(zèng)送的面積也要和開發(fā)商約定協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)。高度低于2.2不計(jì)算產(chǎn)權(quán)有使用功能的閣樓也應(yīng)該在協(xié)議中標(biāo)明歸屬。

4、對(duì)電梯依賴性大。電梯倘若出現(xiàn)故障無(wú)法運(yùn)行，或者定時(shí)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)候需要停掉電梯，這個(gè)時(shí)候想要上樓下樓就會(huì)變的很不方便。另外，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，住在頂樓的人們最不易逃生。

以上就是關(guān)于頂樓房子有哪些缺點(diǎn)的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。