市面上的房屋類型有很多種，例如：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，房屋類型不同的話，房屋的購買條件、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等也會有所區(qū)別，那安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么呢？下面一起來看看吧。

1、購買條件不同。安居型商品房一般都是當(dāng)?shù)卣疄榱送炝羧瞬哦峁┑淖》勘Ｕ?，所以買房人若要購買安居型商品房的話，那么就必須要符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的購買安居型商品房的條件，否則是無法購買安居型商品房的。而買房人若要購買商品房的話，一般只要買房人有錢，都是可以購買商品房的。

2、產(chǎn)權(quán)有所不同。安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申請為完全的房屋產(chǎn)權(quán)，而十年內(nèi)一般都是不可以上市進(jìn)行交易的。而商品房的房屋產(chǎn)權(quán)一般都是完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說買房人可以擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地性質(zhì)一般都是屬于出讓土地，所以買房人一般都還需要繳納土地出讓金。

3、房屋質(zhì)量不同。安居型商品房的房屋質(zhì)量一般都會比較差一些，因為安居型商品房的房屋面積、價格、購買對象等一般都是被限定好了的，所以開發(fā)商的利潤必然就受到了限制，從而導(dǎo)致有的開發(fā)商會通過偷工減料等操作來提高自己的利潤。而商品房房屋質(zhì)量一般都是沒有什么大問題的，因為商品房在建造完畢以后，一般都需要經(jīng)過相關(guān)部門的檢測，檢測合格以后，開發(fā)商才能獲取相關(guān)的證件，若檢測不合格的話，開發(fā)商就無法獲得相關(guān)證件，并且也無法辦理房屋交房事宜。

4、房屋價格不同。安居型商品房的價格一般都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場行情和人才優(yōu)惠政策而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較便宜，而商品房的價格一般都是由開發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和房地產(chǎn)市場走向而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較貴。

5、交易時間不同。安居型商品房一般都需要等十年才可以申請到完全的房屋產(chǎn)權(quán)，才可以上市進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓，而商品房一般只要辦理好了房產(chǎn)證的話，都是可以任意進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓的。

以上就是對于安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。