商住兩用房和商品房受很多年輕人的喜愛，購房者買房之前一定要看好，那么商住兩用房和商品房有什么區(qū)別？下面讓小編給大家介紹一下。

1、使用年限。我國法律上規(guī)定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。商品房和商住兩用房的區(qū)別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。

2、生活成本。商品房和商住兩用房的區(qū)別表現(xiàn)為很多商住兩用房的水電費(fèi)用是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，雖然每個(gè)區(qū)域在具體費(fèi)用上會(huì)有一些差異，但都要比純住小區(qū)的收費(fèi)高出不少，這無疑大大提高了生活成本。不過也有些開發(fā)商大多在前期開發(fā)中會(huì)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，商住房的水電費(fèi)用會(huì)按民用價(jià)格繳納，所以，購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。

3、社區(qū)安全性。商品房和商住兩用房的區(qū)別為純住小區(qū)內(nèi)基本上都是在此居住的業(yè)主，而且相對(duì)穩(wěn)定，而商住兩用項(xiàng)目出租、轉(zhuǎn)租頻繁，遷入遷出、來往辦事的人員多而且復(fù)雜，這在一定程度上增加了小區(qū)內(nèi)部的安全隱患，也會(huì)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的保持帶來不小的壓力。

以上就是關(guān)于商住兩用房和商品房有什么區(qū)別的相關(guān)知識(shí)，希望幫助帶大家。