買過房子的朋友都知道，新房在收房時要交很多費用，而這些費用在提前準(zhǔn)備好，因為也不是一個小的數(shù)目。而這些費用是必段交的，比如說契稅、維修基金，不交就辦不了產(chǎn)權(quán)證，像物業(yè)費，不交就拿不了鑰匙。那么收房時要交哪些費用呢？

1、開發(fā)商費用。新房交房的時候，首先要交的費用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同的約定把房子交給你的。補、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經(jīng)知道房屋的面積，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進(jìn)行實際測量，補、退面積差額的款項。裝修變更產(chǎn)生的費用。在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動的話，是需要提前跟開發(fā)商說明的。開發(fā)商會根據(jù)情況收取費用并跟你簽訂協(xié)議的。這個費用也是交房的時候不可避免的費用的！

2、物業(yè)管理費。所有新房在入住的時候，物業(yè)管理費是必須要交的。一般來說，大部分是需要提前付一年的管理費給物業(yè)。其實這筆費用算是給物業(yè)公司一個小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動資金，說白了也就是保證金。供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取是根據(jù)具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來。

3、稅費。契稅是按照國家指定的具體收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的，一般來說，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的話是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅則按1％征收。當(dāng)然，各地的政策不同的話，收取的費用也不同的。公共維修費用也是按國家指定標(biāo)準(zhǔn)收費的，住宅維修的話是按2％征收的，非住宅的話是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據(jù)具體情況來收取。

4、其他費用。停車費以及門卡押金。有些高檔住宅，因為設(shè)施比較完善，通常會收取停車費和門卡押金。房屋產(chǎn)權(quán)登記費，有的開發(fā)商辦證的時候才會收取這類費用，一般來說如果是住宅的話是每套80元，如果是非住宅的話每套是550元。證照印花稅，5元每本，工本費，10元每本。

新房收房所交的費用真是不少，大家在做買房預(yù)算時，就要把這部分資金預(yù)留出來。在收房前了解好，都要交哪些費用，做好心理準(zhǔn)備，避免由于個人原因而出現(xiàn)問題。