無(wú)論是哪個(gè)公司的職工，在入職的時(shí)候，公司一般都會(huì)為其辦理住房公積金，對(duì)于住房公積金的用途，相信很多人首先想到的就是買(mǎi)房，那么公積金買(mǎi)房的好處有什么呢？

1、貸款利率低。公積金買(mǎi)房的話(huà)，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右。

2、房貸首付低。公積金買(mǎi)房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買(mǎi)房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便。用公積金買(mǎi)房的話(huà)，還款起來(lái)是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣。而且如果你要提前還款的話(huà)，還不會(huì)收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。

4、抵扣個(gè)稅。用公積金買(mǎi)房，貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅，員工在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，會(huì)先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。

如果有購(gòu)房需求，最好是在買(mǎi)房之前合理的時(shí)間內(nèi)提前停止動(dòng)用公積金余額。因?yàn)楣e金貸款也是有限額的，值得注意的是，貸款買(mǎi)房之前，不可提取公積金用于支付房款等項(xiàng)目。如果公積金賬戶(hù)余額為零，也就意味著公積金貸款額度也為零，這樣就無(wú)法辦理貸款。