我們一些人可能為了省去裝修，亦或者某種需求選擇購買二手房。二手房的買賣是比較有講究的，有的人會一不小心就掉進(jìn)了陷阱，有的人也會撿到天上掉下的餡餅。所以，我們要是有買二手房的打算，就需要提前給自己充電。那么，買賣二手房注意事項(xiàng)有哪些？

1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。

2、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要問題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

3、核實(shí)房屋是否允許買賣。需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。

4、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

5、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程。

以上就是對于二手房物業(yè)交割注意事項(xiàng)有哪些的介紹，網(wǎng)友們明白了嗎？