小產(chǎn)權(quán)房的價格通常都要低于市面上商品房的價格，因而也成為了一部分人的購房首選。但是小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，在購買的時候還是存在很大的風險。那么小產(chǎn)權(quán)房購買風險有哪些呢？

1、被政府強拆的風險：若是所購的小產(chǎn)權(quán)房是不符合城市規(guī)劃建設(shè)的，就很有可能會被政府強拆。

2、缺少法律保障：小產(chǎn)權(quán)房缺少合法合規(guī)的房產(chǎn)證，除此之外，也沒有辦法落戶，子女的教育也會受到影響。

3、無法正常上市流通：小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、繼承、受益等相關(guān)權(quán)利。

4、無法辦理相應(yīng)的銀行抵押或貸款手續(xù)：畢竟銀行貸款或抵押貸款都需要提供房屋的合法權(quán)證。

以上就是小產(chǎn)權(quán)房購買時所要承擔的一些風險，因此在購買小產(chǎn)權(quán)房時要盡量選擇專業(yè)人士進行咨詢，盡可能地確保自己的合法權(quán)益不被侵犯。