上海是一座大城市，如果要在上海買房子的話，自然是要花費(fèi)不少的金錢(qián)，但是在買房之前線大家還是要多了解一些上海的房地產(chǎn)發(fā)展，選擇合適地段的房屋來(lái)購(gòu)買，這樣對(duì)自己將來(lái)的生活有很大的幫助，那么上海買房注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、看房注意：一開(kāi)始了解清楚房子的坐落位置、戶型、面積、建筑質(zhì)量、交通、附近環(huán)境以及配套設(shè)施等等，然后按家庭成員的實(shí)際情況斟酌思量要不要購(gòu)買。之后要認(rèn)真考證開(kāi)發(fā)商的信用和實(shí)力，要求開(kāi)發(fā)商出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證件等等。

2、簽合同時(shí)注意：簽購(gòu)房合同前，查看買房合同文本是不是標(biāo)準(zhǔn);要求開(kāi)發(fā)商二次出具“五證兩書(shū)”，防止后期出現(xiàn)建筑質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題；再一次完全全方位的檢查所買房子的質(zhì)量，并確定房子的戶型、使用面積等；認(rèn)真查看閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)交接時(shí)間、交房規(guī)范、違反合同的責(zé)任以及賠償事宜，主要是違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可叫開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修改。

3、貸款時(shí)注意：上交的貸款材料要真實(shí)、具體，防止影響貸款手續(xù)，延遲貸款進(jìn)行時(shí)間。貸款額度量力而行，不要勉強(qiáng)，對(duì)自己的崗位穩(wěn)定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷。按照自己的真實(shí)情況，選擇一種在工資收入可以承受的范圍里的貸款及償還方式。

以上就是關(guān)于上海買房注意事項(xiàng)有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。