借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。那么借名買房可以公證嗎？

1、借名買房的協(xié)議是不可以公證的。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果也是無效的。

3、借名買房行為對(duì)實(shí)際買房人和名義產(chǎn)權(quán)人來說都存在極大法律風(fēng)險(xiǎn)。我國法律明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)實(shí)行登記制度，《房屋所有權(quán)證書》記載的所有人被認(rèn)定為房屋的所有人。

4、一旦名義產(chǎn)權(quán)人反悔，以房產(chǎn)證為據(jù)主張自己為合法產(chǎn)權(quán)人，則實(shí)際買房人對(duì)房屋的所有權(quán)就很難獲得法院支持。實(shí)際買房人僅能依據(jù)合同無效或不當(dāng)?shù)美瓌t要求名義產(chǎn)權(quán)人返還購房款，而這一請(qǐng)求的實(shí)現(xiàn)還有賴于實(shí)際買房人有證據(jù)證明該房屋的購房款是由其實(shí)際支付。

以上就是關(guān)于借名買房可以公證嗎的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，借名買房是一件風(fēng)險(xiǎn)很大的投資，所以大家一定要謹(jǐn)慎。