現(xiàn)實生活中，買房是一件大事，特別是房屋過戶，更是麻煩，涉及到各中手續(xù)和費用。那那么房產(chǎn)過戶費用有哪些呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。

1、繼承主要費用繼承權(quán)公證。相對于買賣和贈與過戶，繼承過戶稅費最低，過戶時，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中，繼承過戶需要遺產(chǎn)人死亡后才能過戶，因此很少人選擇此過戶方式。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足一些條件才行，必須是法定繼承人；遺囑生前有公證；如果繼承人的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，那么就必須簽定分割協(xié)議。

2、贈與主要費用個稅+契稅+公證費。贈與過戶不用繳納營業(yè)稅的，但受贈人需要繳納契稅等費用加起來很高。而且由于是贈與的房產(chǎn)，銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。

3、買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅。買賣房產(chǎn)過戶是常見的過戶形式，不僅安全而且操作方便，但過戶費用分兩種情況，房產(chǎn)滿5年，不收營業(yè)稅和個稅，但要繳納契稅及產(chǎn)權(quán)登記費；房產(chǎn)沒有滿5年，營業(yè)稅、個稅、契稅和產(chǎn)權(quán)登記稅都要繳納。

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