回遷房通常是指房地產(chǎn)開發(fā)商在征收土地時，對回遷用戶進(jìn)行賠償?shù)姆课荨＿@種房屋通常價格相對比較便宜，而且物業(yè)費相對比較便宜，但還是有許多人望而生畏。那么為什么不建議買回遷房呢，下面就讓本文給大家介紹下吧。

1、通常市面上的許多回遷房業(yè)主只有回遷協(xié)議，并沒有不動產(chǎn)權(quán)證，那么買賣雙方子在對回遷房進(jìn)行交易的時候，是無法在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶或者改名的，也是說明購房者在購買了回遷房之后也拿不到不懂產(chǎn)權(quán)證。不懂產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，如果回遷房無法取得產(chǎn)權(quán)證，是能獲得該房產(chǎn)完整的物權(quán)，不能對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押貸款的。

2、目前，市面上許多回遷房的業(yè)主在出售房屋的時候，都會收取一定數(shù)額的定金，有的甚至?xí)胂蛸彿空呤杖?0%到90%的房款，作為購買房屋的保證，剩余的尾款通常等真正過戶時再付清。這對許多購房者來說具有較大風(fēng)格風(fēng)險，因回遷房屬于補(bǔ)償房屋，過戶起來比較繁瑣，業(yè)主也無法保證什么時候才能真正過戶。

3、許多回遷房在房屋建設(shè)時并沒有通過正規(guī)的規(guī)劃、審批、與驗收，在房屋的設(shè)計、質(zhì)量以及配套設(shè)施方面方面的安全性無法保障，同時回遷房在物業(yè)管理、環(huán)境、工程質(zhì)量方面都相對較長，長期居住的話，容易出現(xiàn)安全隱患。

以上就是關(guān)于為什么不建議買回遷房的相關(guān)介紹，希望能夠給大家一些幫助，回遷房購買風(fēng)險較大，我們購買需謹(jǐn)慎。