自住型商品房是限制了購買條件的房屋，房子價格比普通商品房便宜，在購買后想要出售的話會受到限制，那么自住型商品房什么時候可以賣呢？

1、自住型商品房在購買后要滿五年后才能賣。

2、按照規(guī)定，自住型商品房在五年內(nèi)是不得上市的，也就是說，購買之后，五年內(nèi)不允許交易，五年后，上市收益的30%上交財政。

3、也就是說，收益由售賣人與政府分享。當然了，如果出售時平出或者賠本，政府就不再分享虧損部分。

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