在房產(chǎn)市場上有很多不同類型房屋類型，可是有一種房產(chǎn)是很容易引起糾紛的，那就是小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)的房子如何買才安全？下面一起來看看。

1、為了集體利益：一般來說，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房必須建立在集體利益的基礎上，還必須先取得當?shù)卮逦瘯耐?，并簽訂協(xié)議。如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產(chǎn)權(quán)房將很難長期存在。

2、同一村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓流通，如果將小產(chǎn)權(quán)房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購房合同，也是無效的。

3、已成規(guī)?；焊鶕?jù)法不責眾的原則，一旦小產(chǎn)權(quán)房已成規(guī)?；?，那么國家也就無法輕易拆除了，否則就會造成社會恐慌，所以買小產(chǎn)權(quán)房最好買已成規(guī)模化的，別買單獨的房子。

4、獲得相關部門批準：通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關部門的批準，那么該購房合同就有效了，當然這種情況比較特殊，很難在現(xiàn)實生活中大量存在。

5、不影響當?shù)爻鞘幸?guī)劃：目前隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，許多農(nóng)村都面臨這拆遷的問題，如果你要買小產(chǎn)權(quán)房，最好先了解一下當?shù)氐某鞘幸?guī)劃，在不影響當?shù)爻鞘幸?guī)劃的前提下，慎重購買小產(chǎn)權(quán)房，否則剛買完就可能被拆除。

以上就是關于小產(chǎn)權(quán)的房子如何買才安全內(nèi)容的介紹，具體請到相關機構(gòu)咨詢。