現(xiàn)在買期房是要先認(rèn)籌的，這樣才能等到開盤購(gòu)買，不過買期房是有風(fēng)險(xiǎn)的，那么認(rèn)籌要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、大部分的認(rèn)購(gòu)樓房都不具備商品房預(yù)售許可證。購(gòu)房者繳納的這些認(rèn)籌金政府部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓房建設(shè)出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，購(gòu)房者很難追回認(rèn)籌金。所以購(gòu)房者需要提前對(duì)開發(fā)商有所了解，確定其信譽(yù)情況再進(jìn)行認(rèn)籌。

2、認(rèn)籌期間。很多開發(fā)商并不會(huì)告訴具體的房?jī)r(jià)，只會(huì)告訴大致的一個(gè)價(jià)格區(qū)間，如果認(rèn)籌的人多，有可能拉高房?jī)r(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒有真正享受到相應(yīng)折扣的待遇。

3、什么是認(rèn)籌和開盤。認(rèn)籌是一種購(gòu)房意向，而開盤則是樓房正式開售。認(rèn)籌是在開盤以前開發(fā)商針對(duì)市場(chǎng)所做的一種營(yíng)銷活動(dòng)，是開發(fā)商的項(xiàng)目還未達(dá)到預(yù)售條件之前，針對(duì)想購(gòu)房的客戶收取誠(chéng)意金，對(duì)購(gòu)房者來說這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

4、樓房開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)。然后選擇一個(gè)時(shí)間點(diǎn)正式推向市場(chǎng)的銷售活動(dòng)，開盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。

以上的就是關(guān)于買房認(rèn)籌要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容介紹了。