現(xiàn)在買期房是要先認籌的，這樣才能等到開盤購買，不過買期房是有風險的，那么認籌要承擔哪些風險呢？

1、大部分的認購樓房都不具備商品房預售許可證。購房者繳納的這些認籌金政府部門無法監(jiān)管，一旦樓房建設出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，購房者很難追回認籌金。所以購房者需要提前對開發(fā)商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。

2、認籌期間。很多開發(fā)商并不會告訴具體的房價，只會告訴大致的一個價格區(qū)間，如果認籌的人多，有可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，消費者根本沒有真正享受到相應折扣的待遇。

3、什么是認籌和開盤。認籌是一種購房意向，而開盤則是樓房正式開售。認籌是在開盤以前開發(fā)商針對市場所做的一種營銷活動，是開發(fā)商的項目還未達到預售條件之前，針對想購房的客戶收取誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項目取得預售資格之后才能確認。

4、樓房開盤是指樓盤在建設中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》)。然后選擇一個時間點正式推向市場的銷售活動，開盤當天公布正式銷售的價格以及優(yōu)惠政策。

以上的就是關于買房認籌要承擔哪些風險的內(nèi)容介紹了。