眾所周知，現(xiàn)在市面上出售的商品房?jī)r(jià)格比較高，對(duì)于普通家庭而言，購(gòu)買一套合適的商品房是較為苦難的，特別是低收入家庭，國(guó)家為了解決這部分家庭的住房問(wèn)題，推出了許多特殊房產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房就是其中之一，那么經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)可以申請(qǐng)貸款，且經(jīng)濟(jì)適用房的貸款手續(xù)與商品房的貸款手續(xù)相同，但是房產(chǎn)證取得時(shí)間未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房屬于有限產(chǎn)權(quán)房，五年后方可上市進(jìn)行交易，因此在經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)未滿五年的情況下，銀行不會(huì)發(fā)放借款。

2、房產(chǎn)證時(shí)間滿五年的情況下，是可以到銀行申請(qǐng)貸款買房的，因?yàn)殂y行在受理貸款買房業(yè)務(wù)的時(shí)候，首先看的就是出售房屋的產(chǎn)權(quán)，因此銀行只對(duì)獲得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房放款，符合這一條件的人才能申請(qǐng)貸款。

3、貸款買房的方式主要分為等額本息及等額本金，如果是中低收入家庭，在申請(qǐng)貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，建議選擇等額本息的方式，雖然等額本息的利息可能會(huì)比等額本金的利息高一些，但可以減輕貸款人的還貸壓力。

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