現(xiàn)如今的房價(jià)越來越高，大部分人購房時(shí)都是選擇先交房屋的首付款，剩下的再向銀行貸款，那么人們在交首付款時(shí)需要注意什么呢？接下來就和小編一起來看看買新房交首付注意事項(xiàng)有哪些吧！

1、核實(shí)開發(fā)商五證。在支付首付之前一定要查看開發(fā)商的的五證是否齊全，其中包括：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。

2、注意閱讀合同條款。在簽訂購房合同時(shí)，一定要使用規(guī)范的文本，并認(rèn)真審核每一項(xiàng)條款，本根據(jù)項(xiàng)目欄認(rèn)真填寫。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。在支付首付時(shí)，一定要明確開發(fā)商交房的具體時(shí)間，具體時(shí)間應(yīng)明確表示是哪一年的幾月幾號(hào)，不能用含糊的話語敷衍，還需將未按照規(guī)定的交房時(shí)間內(nèi)，延期交房的賠償擬進(jìn)合同中。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞搴贤械挠?jì)價(jià)方式與支付方式條款，在支付首付款時(shí)，應(yīng)明確每平方米的價(jià)格，并且確定是以現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。在支付收款時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際房屋的面積及結(jié)算房價(jià)款來計(jì)算，若房屋的實(shí)際面積與合同上誤差超過3%的，購房者有權(quán)要求退房，因此應(yīng)在合同中對(duì)面積差異的補(bǔ)償進(jìn)行說明。

其實(shí)吧，買新房交首付注意事項(xiàng)還是挺多的，網(wǎng)友們需要多多注意一下。